Werken in onroerend goed? 5 tips om een ​​vertraging in de woningverkoop te overwinnen

Na twee jaar van een hete markt, is het tijd voor vastgoed- en hypotheekprofessionals om zich voor te bereiden op wat een vertraging in hun bedrijf zou kunnen zijn.

Eerder deze zomer huis prijzen stonden in brand. Nu is er sprake van een “huisvestingsrecessie”. Gedeeltelijk vanwege hogere hypotheekrentes en meer mensen die deze zomer op vakantie gingen, daalde de verkoop van bestaande huizen in de VS in juli voor de zesde maand op rij, de langste reeks dalingen in meer dan acht jaar.

Een van mijn klanten in het Midwesten heeft onlangs zijn huis te koop gezet en er zijn geen geïnteresseerde kopers geweest – geen. Een paar maanden geleden wisten we zeker dat het binnen enkele dagen uitverkocht zou zijn. Het plan was om het huis te verkopen en hun bouwlening op hun nieuwe huis af te betalen voordat het een permanente hypotheek werd. Nu moet dat plan misschien worden gewijzigd.

Verschillende hypotheekbedrijven hebben al duizenden werknemers ontslagen en één bedrijf, Sprout Mortgage, gevestigd in East Meadow, NY, is begin juli gesloten. Makelaars in onroerend goed, zoals Compass en Redfin, hebben ook in hun personeelsbestand gesneden.

Vastgoed is cyclisch en hoewel de verkoop niet helemaal opdroogt, moet iedereen die met de sector te maken heeft, nu zijn financiën op orde krijgen voor het geval de huidige malaise nog een paar maanden aanhoudt.

Hier zijn enkele bewegingen om te overwegen:

Bouw een noodfonds dat twee keer zo groot is als een werknemer in loondienst

Niemand wil betrapt worden op het lenen om de rekeningen te betalen. tot genoeg geld opzij zetten op een spaar- of geldmarktrekening om zes maanden onkosten te dekken is normaal, het is het beste om voor een langere periode te plannen als u in een cyclische sector werkt.

Overweeg om zes tot twaalf maanden aan reserves beschikbaar te houden om uw uitgaven te dekken, wat ongeveer het dubbele is van het aanbevolen bedrag voor betaalde banen.

Houd je levensstijl onder controle

Toen de markt floreerde, bent u misschien meer geld gaan uitgeven dan normaal: vaker uit eten gaan, nieuwe technologie voor thuis kopen en meer op vakantie gaan. Veel gezinnen kunnen elke maand honderden dollars besparen door dit soort uitgaven te verminderen of te verminderen.

Bekijk uw uitgaven van het afgelopen jaar en bepaal hoe u geld kunt besparen dat nodig kan zijn om geld te besparen.

Stel grote discretionaire aankopen uit

Als je hebt opgeslagen voor een nieuwe auto of andere grote discretionaire aankopen, overweeg dan om ze in de wacht te zetten. Dit geld kan nodig zijn om de noodzakelijke kosten van levensonderhoud te betalen. Kijk naar onderhoud uw huidige voertuig voor nog eens zes tot twaalf maanden in plaats van nieuwe schulden te riskeren met vaste maandelijkse betalingen.

Betaal nu alle gemaakte grote kosten

Bekijk uw toekomstige toegezegde uitgaven en bepaal of er nu items kunnen worden betaald met overtollige cashflow. Als u bijvoorbeeld een contract hebt getekend voor woningrenovatie dat over een paar maanden zal beginnen, betaal dan zo veel mogelijk van de verwachte kosten nu, van tevoren, of weet dat het geld opzij is gezet. Wanneer uw huisproject eindelijk van start gaat, heeft u die renovatiefondsen mogelijk nodig voor essentiële uitgaven.

Ga door met het promoten van uw bedrijf

De huizenverkopen zijn misschien gedaald, maar veel mensen zullen het komende jaar nog steeds hun huis willen verkopen en een nieuwe willen kopen. Hoe kunt u ervoor zorgen dat u top of mind bent wanneer verkopers moeten verkopen of kopers moeten kopen?

Bekijk uw lijst met topverwijzingsbronnen en maak nu contact met hen. Wacht niet tot het tijd is om bedrijfsontwikkelingsactiviteiten te ondernemen. Blijf actief op Facebook, LinkedIn en andere sociale-mediakanalen om ervoor te zorgen dat potentiële verkopers zien dat u doorgaat met het genereren van verkopen. Probeer elke dag een nieuw iemand te vertellen wat je voor de kost doet!

Partner en vermogensadviseur, CI Brightworth

Lisa Brown, CFP®, CIMA®, is de auteur van Girl Talk, Money Talk, The Smart Girl’s Guide to Money After College en Girl Talk, Money Talk II, Financially Fit and Fabulous in your 40s and 50s. Ze is Practice Area Leader voor professionals en corporate executives bij vermogensbeheerder CI Brightworth in Atlanta. Al bijna 20 jaar is het haar in-office passie om drukke bedrijfsleiders te adviseren over hun financiën. Buiten het kantoor is ze een fervent hardloper, fietser en supporter van goede doelen die zich richten op dakloze kinderen en hun families.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *